Lokale na sprzedaż Hajnówka

Opis oferty

W centrum Hajnówki, przy ulicy Piłsudskiego 2, znajduje się
nieruchomość zabudowana budynkiem usługowym. Działka ma
powierzchnię 533 m², a stojący na niej budynek to murowana,
dwukondygnacyjna konstrukcja, częściowo podpiwniczona. Powierzchnia
zabudowy wynosi 114 m², a powierzchnia użytkowa to 252,18 m².

Budynek został wybudowany w 2002 roku i jest w dobrym stanie
technicznym. Dwa oddzielne wejścia umożliwiają elastyczne
wykorzystanie obiektu – zarówno jako jedna większa przestrzeń
usługowa, jak i jako dwa niezależne lokale użytkowe. Aktualnie
część budynku jest wynajmowana, co może stanowić dodatkowy atut
dla inwestora zainteresowanego dochodem pasywnym od pierwszego dnia
zakupu.

Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta, w
otoczeniu zabudowy usługowo-administracyjnej oraz mieszkaniowej. W
bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji
miejskiej MPK, co zapewnia bardzo dobry dostęp dla klientów i
pracowników.

Gmina Miejska Hajnówka posiada aktualny miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego, obejmujący ten teren.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej i usługowej, co czyni ją idealną pod działalność
biurową, usługową, administracyjną lub gabinety.

Dzięki dobrej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi i możliwościom
aranżacyjnym, budynek nadaje się zarówno dla firm, jak i
inwestorów poszukujących gotowego miejsca na działalność
gospodarczą w centrum miasta.

Potencjał inwestycyjny:

Dla inwestora – stabilny dochód z istniejącego najmu oraz
potencjalna możliwość wynajęcia pozostałej części budynku
Dla przedsiębiorcy – możliwość prowadzenia działalności
usługowej, handlowej, biurowej czy edukacyjnej
Dla instytucji – budynek nadaje się również na placówkę
medyczną, poradnię, kancelarię lub szkołę językową

Ta oferta to doskonała okazja zarówno dla inwestorów, jak i
przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej nieruchomości
usługowej w dobrej lokalizacji. Możliwość dalszego wynajmu, dwie
niezależne strefy wejściowe, a także solidna konstrukcja budynku
sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja na rynku lokalnym.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania
szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty na miejscu.

Opiekun oferty
Sylwia Żynda
tel. 664 - pokaż numer telefonu -
mail. @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."